Rodinný dům SVATÝ MIKULÁŠ 73

Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu s garáží v obci SVATÝ MIKULÁŠ u Kutné Hory. Jedná se o zděný přízemní bungalov připomínající tvar „T“. Dispozice domu 4+kk propojená s garáží a technickou místností. Dům má valbovou střechu, s pochozím půdním prostorem pro ukládání sezónních věcí. Venkovní terénní úpravy řešeny betonovou zámkovou dlažbou na zadní terase domu, chodníky kolem domu a parkovací stání před garáží.

Užitná plocha domu 172,3 m² vč.garáže.

Zastavěná plocha domu 219 m² vč.garáže.

Celková plocha pozemku 700 m².

Dispozice domu je rozdělena na denní a noční zónu.

Denní zóna: velkolepě prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Maximální symbiózu denního obytného prostoru se zadní venkovní terasou zajišťují dvoukřídlové balkonové dveře.

Předsíň domu navazuje na garáž s technickým zázemím, kde jsou instalovány veškeré technologie domu.

Noční zóna: samostatná rodičovská část se šatnou a menší koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou; dva dětské pokoje; velká koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou; místnost využívaná jako prádelna či šatna. Dostatečné prosvětlení dětských pokojů a ložnice zajišťují dvoukřídlová francouzská okna do uliční fasády.

Designová kuchyňská linka na míru v nadčasové kombinaci černého matu a přírodního dubu halifax. Špičkové spotřebiče francouzské značky DE DIETRICH v černém provedení: trouba a mikrovlnná trouba, varná deska, integrovaná digestoř v horní skříňce, plně integrovaná myčka a lednice. Granitový dřez s odkapem a baterií v břidlicovém odstínu.

Kuchyňský a jídelní kout je od obývacího pokoje opticky rozdělen stěnou v prostoru. Ze strany kuchyně je aplikována betonová stěrka a stěna je připravena pro umístění jídelního stolu. Ze strany obývacího pokoje je stěna obložena přírodním kamenem– štípanou rulou, Ve zdi je skrytý tunel pro vedení kabelů k zavěšené TV a strop má LED podsvícenou sníženou rampu.

Podlaha v pokojích je položena laminátová plovoucí švýcarské značky KRONOSWISS, extra odolná proti vlhkosti s technologií „aquastop“ v dřevěném rustikálním decoru s masívními dvoumetrovými lamelami.

V koupelnách je rektifikovaná keramická dlažba tvarově i barevně navazující na laminátovou podlahu ve zbytku domu. Na stěnách velkoformátové obklady španělské značky APARICI imitující industriální kovový plech, kombinovaný s betonovým minerálním decorem.

Interiérové dveře od předního evropského výrobce HÖRMANN v hnědošedém taupe odstínu se strukturou imitující plátno, s černými rozetovými klikami. Stejná struktura plátna je použita i na celoprosklených dveřích pro dokonalé prosvětlení chodeb.

Vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, které schovávají skrytý vstup mezi zádveřím a garáží – rovněž s plátěným efektem a zrcadly.

Okna a vchodové dveře plastová z pětikomorových profilů VEKA v antracitovém hladkém decoru zvenku, zasklená izolačním trojsklem s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi.

Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem - topení je v celém domě teplovodní podlahové. Pro efektivní systém zpětného získávání tepla při větrání je instalována centrální rekuperační jednotka. Tepelné čerpadlo i rekuperace od světového lídra pro vytápění STIEBEL ELTRON - zajišťuje vysokou energetickou účinnost a snižuje náklady na vytápění a chlazení.

Energetický štítek budovy C (výpočet nezahrnoval rekuperaci)

Dům je vybaven bezpečnostním kamerový systémem JABLOTRON.

Garážová vrata s inteligentním pohonem ovládaným mobilní SmartHome aplikací SOMweb.

Přívod pitné vody vodovodní přípojkou, kanalizační přípojka tlaková, dešťová akumulační jímka

Pozemek je srovnán s venkovními terénními úpravami vč. parkovacího stání a oplocen. Příjezdová komunikace je v klidné satelitní části obce.

Obec Svatý Mikuláš má základní občanskou vybavenost, nachází se jedna obecní úřad, obchod s potravinami, mateřská škola, knihovna, hostinec, hřiště, empírový zámek Kačina.

Obcí prochází silnice I.tř směr Praha – Kutná Hora – Přelouč – Pardubice. Kutná Hora je vzdálena 8km. Autobusová doprava do Kutné Hory, Kolína, Čáslavi, Chvaletic, Bernardova, Semtěše a Týnce nad Labem.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s vyřízením Vám rádi kompletně pomůžeme. Ihned k nastěhování.

Cena 11.790 000,- Kč za nemovitost vč. právního servisu.